本文へスキップ

裏技情報お得館は日常の生活に役立つ情報満載で面白くて為になるサイトです。

☆裏技☆生活の知恵情報

裏技情報・料理・買い物・飲食店・家事・パソコン・割引

税金の裏技Trick of tax

スポンサードリンク

住宅ローンを組んだら住宅ローン控除を使って所得税や住民税の減免を受ける。(裏技)

「住宅ローン控除」は正式には「住宅借入金等特別控除」と言いますが、一般的には「住宅ローン控除」と言われています。ではその「住宅ローン控除」とは何かですが、家を買う時には住宅ローンを組んで家を買う人が殆どだと思うのですが、この住宅ローンを組んだら10年間は所得税や住民税の減免を受ける事ができるのです。具体的にはその年の住宅ローンの年末残高の1%に対してその年に払った所得税の還付を受けたり、翌年に支払う住民税が安くなったりします。又、この制度は中古物件の購入やリフォームした場合でも一定の条件をクリアすれば住宅ローン控除の対象になる事があります。具体的には銀行等(金融機関)で住宅ローンを借りる場合や「フラット35」等の住宅ローンになります。当然の事ながら友人や知人、親族にお金を借りて住宅を購入しても住宅ローン控除は受けられません。住宅ローン控除を受ける為の条件ですが@年間の所得が3000万以下である事(年収ではなく実際の手取り額)A住宅ローンの借り入れが10年以上である事。(省エネ改修促進税制やバリアフリー改修促進税制の場合は5年以上)B新築する住宅の床面積が50u以上である事(増改築その他の場合は50u以上)C住宅ローンを組んだ本人がその住宅に住む事です。(親の為に家を買ってやったが本人が住んでいない場合は住宅ローン控除は受ける事ができません)D中古住宅であれば耐震性能を有していて尚且つ鉄筋コンクリートなどの耐火建築物は築25年以内の住宅で、木造などの耐火建築物以外の場合は築20年以内の住宅である事です。以上この条件を満たさないと住宅ローン控除を受ける事ができません!ですが通常の住宅であればこれらの条件はほぼクリアしている事が多いので問題無いと思います(*^_^*)

では実際の例で考えたいと思います。Aさんは3000万の住宅ローンを組みました。そしてAさんの年収は400万だとします。年間の所得税が7万円だったとした場合は3000万の1%は30万(住宅ローン控除の対象となる金額はローンの年末残高の1%になります。)この場合は30万の枠があるので7万円の所得税がまるまる戻ってきます。ですが30万-7万=23万も残ります。この場合は翌年の住民税が最大で136500円安くなります。Aさんの実際の住民税が17万だとしますが最大では136500円しか適用する事ができないので計算式は→23万円-136500円=93500円になります。ですが住宅ローン控除の対象となる金額がまだまだ残っています。正直勿体ないですね(><;ここで住宅ローン控除を余らせない為の裏技があります。その方法とは夫婦共働きの場合は夫婦の名義で住宅ローンを組みます。又、連帯債務で住宅ローンを組みます。そうする事によって住宅ローン控除の枠を余らせないで使いきる事ができるでしょう(*^_^*)

1年間の医療費が10万円を超えた場合には医療費控除を使う(裏技)

医療費控除とは医療費が多くかかった年に一部を税金(所得税)から控除する事で確定申告で申告をします。1世帯にかかった医療費が年間で10万円を超えた場合や所得金額が200万円未満の人は年間所得の5%を超えた場合には医療費控除として税金が戻ってきます。但し保険金(健康保険や生命保険)などで補てんされた場合はその金額を引かなければなりません。次に医療費控除の対象となるものには主に治療目的のものが認められています。例として病院等で支払った診療費や治療費、治療の為のはり、お灸、マッサージ、入院や通院の為の交通費など・・・又、出産費用やそれらに関係するものも認められています。そして薬局で購入した医薬品も控除の対象になります。実はここに裏技があります。最近の薬局には医薬品だけがある訳ではないですよね?後は想像におまかせします♪

相続税を80%安くする方法や相続問題などをプロに任せる(裏技)

↓↓↓全国の厳選された税理士を最短で探す事ができます↓↓↓


盗難や横領、災害などにあった場合には「雑損控除」を使う(裏技)

雑損控除とは所得税法で定められている所得控除の一種で予想外のトラブルや災害に巻き込まれた場合に雑損控除の対象になります。これは被害者救済の為の控除で確定申告をする事によって税金が戻ってきます。但し控除の対象になるのは生活上必要な資産に対して被害を受けた場合に限ります。

自動車税や自動車取得税が減免になる方法(裏技)

身体障害者や精神障害者などの日常生活に必要な自動車については自動車税や自動車取得税が減免になります。減免の対象となる自動車は障害者1人に対して1台(軽自動車を含む)迄で、運転者が重複しない場合に限ります。

生命保険や年金保険に加入している場合は生命保険料控除を使う。(裏技)

生命保険契約や個人年金保険契約や介護医療保険契約に入っている場合は年間の支払った保険料に対して確定申告や年末調整の時に所定の手続きを行う事により所得税から控除を受ける事ができます。「生命保険料控除制度」の制度を受ける為には申告手続きが必要になります。フリーランスの方や個人事業主の方は確定申告を自分でします。サラリーマンであれば年末調整の時に必要書類と一緒に保険料証明書を会社に提出すればOKです♪☆又、「生命保険料控除」の限度額は合計で12万円が限度となっています。。。

会社経営等をしている場合は高額な買い物をして節税する。(裏技)

個人事業主であれば所得税、法人であれば法人税を支払う訳ですが、この課税対象額となるのは所得-経費=課税対象額になります。当然の事ながら経費が多ければ税金の額は少なくてすみます。例えば所得が2000万の個人事業主の場合2000万-経費(仮に0円だとします)=2000万が課税対象額になる訳ですが、この場合であれば2000万×税率(40%)で800万の所得税を払う事になります。これではかなりの税金を支払う事になる訳ですが・・・そこで殆どの個人事業主は高級車等を購入して営業等に使う車として申告するようです。仮に今回は高級車であるレクサスを600万で購入したとしましょう。それを経費として申告します。2000万-600万=1400万→1400万×33%(所得によって税率が変化します今回は33%で計算)=462万の所得税を支払う事になります。先ほどの経費が0円の場合と比較すると800万-462万=338万税金の支払い額が減りました。と言う事は高級車のレクサス600万-338万=262万で購入できたという考え方にもなる訳です。経費にはいろいろな物が認められています。税金で持っていかれるくらいなら、その税金を使って不動産を購入する事も多いようです。例えばマンション等を購入して事務所に利用したりします。

スポンサードリンク



バナースペース

楽天市場で儲ける方法
イラストを安く買う方法
ホームページを見てもらう方法
無料で使えるアクセス解析
大量の集客が無料でできる
犬の無駄吠えを止める方法

☆裏技情報お得館☆

☆生活の知恵が集まる情報サイト☆
☆日本全国お得情報☆
☆日本全国裏技情報☆


スポンサードリンク